प्रयागराज (राजेश सिंह)। प्रयागराज में नया सर्किल रेट निबंधन विभाग दिसंबर के दूसरे सप्ताह में लागू करने जा रहा है। विभाग ने विस्तारित क्षेत्रों में सर्किल रेट में 20 से 35 फीसदी तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार किया है। जबकि शहरी क्षेत्रों में यह वृद्धि सिर्फ 5 से 10 फीसदी तक सीमित रहेगी।
बमरौली, झुंसी, नैनी और फाफामऊ जैसे तेजी से विस्तार हो रहे इलाकों में जमीन की खरीद-फरोख्त भी बढ़ रही है। इन जगहों के भूखंड बड़े पैमाने पर खरीद कर प्लाटिंग या बहुमंजिला आवासीय भवन बनाए जा रहे हैं। इसी को ध्यान में रखते हुए नया सर्किल रेट बढ़ाने के साथ ऐसे बड़े भूखंड खरीदने वालों को लाभ पहुंचाने के लिए मूल्यांकन पर छूट का प्रावधान भी रखा गया है।छूट के नियम के अनुसार, 500 वर्ग मीटर से कम जमीन के बैनामे पर कोई छूट नहीं मिलेगी।
वहीं, 500 से 1000 वर्ग मीटर तक जमीन के लिए 10ः, 1000 से 2000 वर्ग मीटर के लिए 20ः, 2000 से 5000 वर्ग मीटर के लिए 30ः और 5000 वर्ग मीटर से अधिक जमीन पर 40 फीसदी तक मूल्यांकन में छूट दी जाएगी।यह नीति बड़े भूखंड खरीदने वालों के लिए फायदेमंद होगी और बहुमंजिला आवासीय भवनों में फ्लैट खरीदने वाले आम नागरिकों पर आर्थिक दबाव कम करेगी।
वहीं, शहर के सिविल लाइंस, कटरा, चौक, अल्लापुर, मम्फोर्डगंज, सोहबतियाबाग, तुलारामबाग, अलोपीबाग, दारागंज, तेलियरगंज, रसूलाबाद, गोविंदपुर समेत अन्य इलाकों में जमीन की कमी और स्थिर मांग के चलते सर्किल रेट में मामूली 5 से 10 फीसदी की वृद्धि प्रस्तावित की गई है।
यह कदम निबंधन विभाग द्वारा जमीन की खरीद-फरोख्त में पारदर्शिता बढ़ाने और राजस्व संग्रह में सुधार लाने के उद्देश्य से उठाया गया है। नए सर्किल रेट के लागू होने से आगामी दिनों में मौजूदा बाजार मूल्य के अनुरूप अधिक वाजिब मूल्यांकन होने की उम्मीद है।
